Vosnæsprojektet vil med sine tre Vestas møller blive den største værditabs og taksaktionssag til dato i Danmark med sandsynligvis over 90 værditabssager og 51 salgsoptioner.
Dette skal holdes op mod hvor lille og ubetydelig projektet er i forhold til f.eks. næststørste sag, Nørre
Økse i Jammerbugten (9 salgsoptioner) der vil levere minimum fem gange så meget strøm som Vosnæs.
51 ejendomme ligger indenfor 900m (6 x møllehøjde á 150m) afstand til vindmøllerne, og er derfor berettiget til at søge om enten salgsoption eller værditab af ejendommen. Alle ejendomme som ligger mere end 900m væk fra vindmøllerne kan søge om værditab, i det tilfælde skal man selv betale et administrationsgebyr på 4.000kr til taksationsmyndighederne, beløbet bliver dog modregnet i kompensationen hvis det vurderes at værditabet på ejendomme er på over 1%.
OBS! Energistyrelsen afholder informøde på Skærring skole d.18 juni vedr. værditab og salgsoption, efter infomødet har man 8 uger til at søge taksationsmyndighederne om værditab / salgsoption. Følg med her på siden eller vores FB gruppe hvor vi vil opdatere med de seneste nyheder.
Læs mere om Energistyrelsens Værditabsordningen her: https://ens.dk/tilskud-og-puljer/fremme-af-udbygning-med-vindmoeller-og-solceller/vaerditabsordningen-nye-regler
Søg om værditab via Taksationsmyndigheden her: https://www.taksationsmyndigheden.dk/
Danmarkshistoriens største salgsoptionssag
• TAKSAKTIONSAFGØRELSER VE-ANLÆG 2008-2024 https://www.taksationsmyndigheden.dk/afgoerelser
• Antal Taksaktioner ialt: 2176 Antal takasaktioner med Værditab >1% : 1531
• Antal taksaktioner med Salgsoption : 62
• Største taksaktionssag, Vesterhav Nord II, Kystnær 21 stk 193 meter møller : 95 sager
• Største taksaktionssag med Salgsoption, Nørre Økse Sø, 11 stk 150 meter møller: 9 sager
• Samlet værditab 172 mio DKK – samlet Salgsoption: 110 mio DKK
Vosnæsprojektet vil med sine tre Vestas møller blive den største værditabs og taksaktionssag til dato
Data bygger på en norsk og to svenske undersøgelser på over en mio hushandler i en radius af 10 km fra samtlige vindmølleinstallationer i de respektive lande.
Værditabsordningen har historisk set kun udbetalt 8% i gennemsnit, og typisk kun indenfor 1 km afstand til møller, og vel at mærke møller langt mindre end dem man nu vil opstille. Men med de nye kæmpemøller, vil langt flere blive berørt mht. udsigtsgener og støj. Derudover er vindmøller ofte blevet placeret i områder hvor beliggenhed og herlighedsværdi af ejendommene ikke er en væsentlig del af ejendomsværdien. Det kunne være erhvervs/landbrugsejendomme.
Det kan man ikke sige om ejendommene omkring Vosnæs. Her er ejendomsværdien i den grad formet af placering (område, udsigt og stilhed) og det vil derfor ikke være utænkeligt at der ses værditab over 25% i 1-2 km zonen. Der findes flere boliger der kategoriseres liebhaveri.
Finans.dk afdækkede i 2023, at flere realkreditinstitutter havde lavet instruktioner i ikke at belåne ejendomme tæt på vindmøller og solceller. Instruktionen var ikke til at tage fejl af!
